Outil gratuit · Propriétaires

Calculez ce qu'il vous reste,
sans commission sur le séjour

Indiquez le prix des nuits et du ménage. L'outil compare Airbnb, Booking et Séjour Direct : ce que paie le voyageur, ce que vous gardez, et le prix à afficher pour retrouver le même net.

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Frais uniques Airbnb 15,5 % · Date limite le 13 octobre 2026 · Abonnement 5 € par mois

Séjour Direct
0 %
de commission sur le séjour
✓ Le voyageur paie le prix affiché
✓ Abonnement 5 € par mois, ou 50 € par an
✓ Période gratuite jusqu'au 1er janvier 2027

Le même prix saisi, pas le même net

Exemple pour 7 nuits à 100 € et 80 € de ménage. Abonnement de 5 € réparti sur un seul séjour. Hôte qui déclare la TVA lui-même.

Frais uniques
Airbnb · 15,5 %
659 €
gardés par l'hôte
Voyageur paie 780 €
Frais Airbnb 121 €
Exemple de contrat
Booking · 15 %
663 €
gardés par l'hôte
Voyageur paie 780 €
Commission 117 €
✓ Séjour Direct
0 % sur le séjour
775 €
gardés par l'hôte
Voyageur paie 780 €
Abonnement sur ce séjour 5 €

Estimation, pas un devis. Les 15,5 % viennent des pages d'aide Airbnb consultées le 8 octobre 2026. Booking.com ne publie pas un taux France : 15 % est un exemple, à remplacer par le taux de votre contrat dans le calculateur.

Trois lectures, un seul prix

Le calculateur reprend vos chiffres, abonnement compris.

1

Vous saisissez le prix

Nuits, ménage, taux Booking de votre contrat, et la part d'abonnement du mois.

2

Vous voyez ce qui reste

Même prix saisi : ce que paie le voyageur, et ce que garde l'hôte sur chaque plateforme.

3

Vous ajustez l'affichage

Le second bloc donne le prix à publier pour retrouver le net de Séjour Direct.

Calculez avec vos chiffres

Les taux Airbnb sont ceux de leur centre d'aide. Le pourcentage Booking est le vôtre.

Estimation, pas un devis Airbnb ou Booking. Les taux Airbnb viennent de leurs pages d'aide consultées le 8 octobre 2026. Booking.com ne publie pas un taux France : indiquez celui de votre contrat. Airbnb et Booking.com sont des marques de leurs titulaires. Séjour Direct n'y est pas affilié.

Abonnement Séjour Direct
Votre situation fiscale sur les frais Airbnb

Même prix saisi par l'hôte

Le montant que vous entrez est le prix des nuits et du ménage, avant les frais de plateforme.

Même argent dans la poche de l'hôte

On cherche le prix à afficher pour que l'hôte garde le même net qu'avec Séjour Direct, abonnement compris.

Questions fréquentes

Les points qui changent le résultat du calcul.

Quelle est la date du passage aux frais uniques Airbnb ?
La page Airbnb mise à jour le 24 août 2026 fixe la date limite d'ajustement des prix au 13 octobre pour les résidents de l'Espace économique européen et de la Suisse, et au 15 septembre hors de cette zone. Les hôtes qui utilisent un logiciel de gestion et qui sont encore en frais partagés passent aux frais uniques le 13 octobre.

Les 15,5 % Airbnb incluent-ils la TVA ?
Les 15,5 % sont les frais de service. Si l'hôte n'est pas au registre de la TVA, l'outil Airbnb ajoute en plus 20 % de TVA sur ces frais dans le prix voyageur. S'il déclare la TVA lui-même, le prix voyageur reste le prix saisi et il garde environ 84,5 %.

Pourquoi le taux Booking est-il modifiable ?
Booking.com ne publie pas un taux unique pour la France. La commission dépend du contrat, du pays et du type d'hébergement. Le calculateur part de 15 % comme exemple. Indiquez le pourcentage de votre accord.

Séjour Direct prend-il une commission sur le séjour ?
Non. Le séjour est payé au propriétaire sans commission. L'abonnement est un forfait de 5 euros par mois ou 50 euros par an pour le compte, toutes annonces comprises, une fois la période gratuite terminée.

Gardez ce net sur vos prochains séjours

Publiez votre hébergement. Le voyageur paie le prix affiché. L'abonnement est de 5 € par mois, ou 0 € jusqu'au 1er janvier 2027.

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Estimation, pas un devis

Airbnb et Booking.com sont des marques de leurs titulaires. Séjour Direct n'y est pas affilié. Les 15,5 % sont les frais de service indiqués par Airbnb pour la plupart des hôtes en frais uniques, d'après leur centre d'aide consulté le 8 octobre 2026. Le pourcentage Booking saisi dans l'outil est celui de votre contrat, pas un tarif officiel. L'abonnement Séjour Direct est un forfait pour le compte, pas une commission sur le séjour. Le détail des sources est dans l'article Tarifs Airbnb : le 13 octobre et les frais uniques.