• 04 — Tarifs, saisons et promotions
  • Comment fonctionnent les tarifs ?
  • Prix de base par unité
  • Saisons tarifaires
    • Créer une saison
    • Vue calendrier 12 mois
    • Appliquer à toutes les unités d'un coup
  • Promotions (6 modèles prêts à l'emploi)
    • 1. Remise semaine
    • 2. Remise mois
    • 3. Réservation anticipée (early bird)
    • 4. Dernière minute
    • 5. Promo sur une période
    • 6. Remise personnalisée
    • Conseils
  • Tarification dynamique (suggestions intelligentes)
    • Comment y accéder
    • Ce que vous voyez
    • Appliquer (ou pas)
  • Taxe de séjour
  • Frais additionnels
  • Et ensuite ?

04 — Tarifs, saisons et promotions#

Vous décidez tout. Séjour Direct ne touche aucune commission.

Comment fonctionnent les tarifs ?#

Sur Séjour Direct, le prix affiché au voyageur se calcule en cascade :

Prix de base (par nuit, par unité)
+ Saison applicable (si différent)
+ Frais de ménage (forfait fin de séjour, optionnel)
+ Frais animaux (forfait, optionnel)
+ Supplément par personne au-delà du seuil (optionnel)
+ Taxe de séjour (forfaitaire ou %)
− Remises applicables (semaine, mois, dernière minute…)
+ Caution (dépôt de garantie, optionnel)

Le voyageur voit le détail complet dans le récapitulatif de réservation. Aucune surprise.

Prix de base par unité#

Configurable lors de la création de l'unité (étape 3 du wizard) ou plus tard via « Mes unités » → « Modifier ».

• Par nuit par défaut
• Vous pouvez aussi configurer un minimum de nuits (1, 2, 3, 7…) — bloque les réservations en dessous

Saisons tarifaires#

Illimitées. Créez autant de saisons que vous voulez :

• Haute saison (juillet-août)
• Vacances scolaires (Noël, Pâques, Toussaint)
• Week-ends prolongés (1er mai, Ascension…)
• Événements locaux (festival, foire, salon)
• Basse saison (janvier-mars)

Créer une saison#

1. « Calendrier » → « Tarifs saison ».
2. « Nouvelle saison ».
3. Renseignez :
   • Nom (ex : "Été 2026")
   • Dates de début et fin
   • Prix : fixe (ex : 120 €) ou +/- X % du prix de base
   • Nombre de nuits minimum spécifique à cette saison (override le défaut)

Vue calendrier 12 mois#

Sur « Calendrier », vous voyez d'un coup d'œil :

• Vos saisons coloriées sur 12 mois
• Les jours bloqués (réservés, manuellement…)
• Les jours en promo

Cliquez sur un jour pour ajouter une note, un blocage manuel ou une remise ponctuelle.

Appliquer à toutes les unités d'un coup#

Si vous gérez plusieurs gîtes / chambres et voulez la même saison partout, utilisez « Appliquer à toutes les unités » depuis l'éditeur de saison. Évite de répéter manuellement.

Promotions (6 modèles prêts à l'emploi)#

Depuis « Promotions » sur chaque unité :

1. Remise semaine#

−X % à partir de 7 nuits réservées (ou autre seuil que vous fixez).

2. Remise mois#

−X % à partir de 28 nuits.

3. Réservation anticipée (early bird)#

−X % si le voyageur réserve au moins Y jours avant son arrivée. Utile pour sécuriser le remplissage en début de saison.

4. Dernière minute#

−X % si le voyageur réserve à moins de Y jours de l'arrivée. Utile pour combler les trous de calendrier.

5. Promo sur une période#

−X % sur une plage de dates précise (week-end thématique, début de saison, semaine creuse…).

6. Remise personnalisée#

Configuration libre : montant fixe ou %, nuits min ou exact, période…

Conseils#

• Cumul : par défaut, on applique la meilleure remise (pas la somme). Évite que vous offriez accidentellement 40 % cumulés.
• Aperçu en direct : à chaque modification, vous voyez le tarif final que verra le voyageur.
• Appliquer à toutes les chambres d'un établissement : bouton dédié pour pousser une promo sur toutes les unités en un clic.

Tarification dynamique (suggestions intelligentes)#

Séjour Direct calcule des suggestions de prix basées sur :

• Vos saisons (déjà configurées)
• Les jours fériés et vacances scolaires (officielles France)
• Les comparables locaux : médiane des biens similaires à proximité (≤ 20 km en rural / ≤ 5 km en urbain), même capacité ± 2, même type

Comment y accéder#

« Mes unités » → « Suggestions tarifs ».

Ce que vous voyez#

• Pour chaque saison : votre prix actuel vs médiane marché
• Pour les périodes clés : alertes "sous-positionné" ou "sur-positionné"
• Suggestions précises ("Vous pourriez monter à 145 € pour cette semaine, médiane locale 152 €")

Appliquer (ou pas)#

• Vous choisissez ce que vous appliquez : tout, rien, sélection.
• Aucun pricing auto sans votre validation — vous gardez la main.
• Les suggestions s'enrichissent quand le parc Séjour Direct grandit (effet d'échelle vertueux).

Taxe de séjour#

Mode forfaitaire ou pourcentage :

• Forfaitaire : X € par adulte par nuit (ex : 1,30 €/adulte/nuit)
• Pourcentage : Y % du prix HT par nuit et par adulte

Dans les deux cas :

• Les enfants de moins de 18 ans sont automatiquement exonérés
• Le calcul est transparent pour le voyageur (ligne dédiée dans le récap)
• Vous collectez la taxe et la reversez à votre commune comme d'habitude

📚 Voir 18 — Conformité réglementaire pour les taux par commune et la déclaration mairie.

Frais additionnels#

• Frais de ménage : forfait fin de séjour. Souvent 30-80 € selon la taille du logement.
• Frais animaux : forfait par séjour si vous acceptez les compagnons.
• Supplément personne : au-delà d'un seuil (ex : à partir de la 5ᵉ personne, +X €/nuit).
• Caution : dépôt de garantie demandé à l'arrivée (espèces, chèque non encaissé, virement bloqué). Affiché au voyageur mais n'est pas prélevé via la plateforme — vous le gérez directement.

Et ensuite ?#

→ 05 — Conditions, acompte et règles pour définir votre politique d'annulation et acompte.